Продвижение сайтов недвижимости

Cайт приносит мало трафика

Запускаем комплексное SEO-продвижение с упором на коммерческие запросы и создаем полезный контент. Дополнительно подключаем контекстную рекламу с оптимизацией для быстрого роста трафика.

Перерабатываем UX сайта: добавляем триггерные формы ("Получить подборку лучших объектов за час"), внедряем чат-боты и кнопки быстрой связи. Тестируем разные CTA и ценностные предложения через A/B-тесты, повышая конверсию на 30-50%.

Оптимизируем рекламные кампании по реальным продажам (а не заявкам), подключаем стратегии CPA-оптимизации. Перераспределяем бюджет в пользу каналов с максимальным ROI, отключая неэффективные площадки.

Снижаем цену лида за счёт глубокой оптимизации рекламных кампаний: перераспределяем бюджет в пользу самых эффективных объявлений и отключаем нерезультативные ключевые слова,для холодного трафика используем многоступенчатую рекламную воронку.

Разрабатываем системную воронку продаж с автоматизацией (CRM, чат-боты) и поэтапным увеличением бюджета. Тестируем новые каналы продвижения параллельно с оптимизацией текущих.

Настраиваем сквозную аналитику, чтобы отсеивать "мусорные" заявки, и внедряем преквалификацию клиентов через анкеты и чат-боты. Используем AI-фильтры в рекламных кабинетах для автоматического исключения нерелевантных запросов.

Рынок перегружен предложениями, поэтому стандартные методы не работают. Мы используем глубокую сегментацию аудитории (по бюджету, типу жилья, району) и персонализированные креативы, чтобы выделить ваше агентство среди конкурентов.

Стоимость заявки в нише недвижимости одна из самых высоких. Система AI-бидинга и сквозной аналитики отсекает нецелевые клики и обращения, сокращая цену лида на 30–50% без потери качества.

Покупатели недвижимости принимают решение от 2 недель до нескольких месяцев. Мы внедряем цепочки чат-бота и прогревы контент-маркетингом, чтобы "греть" клиентов на каждом этапе и ускорять продажи.

Юридические ограничения

В рекламе недвижимости много подводных камней (214-ФЗ, запрет на гарантии). Наши специалисты адаптируют креативы под закон, исключая риски штрафови блокировки рекламы, но сохраняя продающую силу.

Локальность спроса

90% клиентов ищут жильё в конкретном районе. Делаем упор на гиперлокальное SEO и геотаргетинг, чтобы привлекать только заинтересованных.

Можно распыляться на все каналы сразу — но тогда либо бюджет будет огромным, либо результат окажется слабым по всем направлениям. Мы действуем иначе:

План работ может выглядеть так

Клиент:

Агентство недвижимости «Остров» (ostrovrealty.ru) специализируется на продаже курортной недвижимости в Крыму, сотрудничая с ведущими застройщиками региона.

- Высокая стоимость заявки — до 8 263 руб. по некоторым объектам.
- Средняя стоимость лида за год — 3 500 руб., при этом менее 50% заявок были качественными.
- Основной трафик шёл с РСЯ, что приводило к низкой конверсии.
- Общий объём заявок — около 200 в месяц, что не покрывало потребности агентства.

- Увеличить количество заявок до 10 в день.
- Снизить стоимость лида и повысить их качество.

1. Анализ и оптимизация рекламных кампаний — пересобрали семантику для каждого объекта.
2. Тестирование стратегий — использовали поиск, РСЯ, мастер-кампании, ретаргетинг и рекламу в Telegram.
3. Гибкость в работе — заменяли низкоэффективные объекты на более востребованные.

Результаты:

- +1 174 заявки за период работы.
- Стоимость заявки снизилась на 54% — с 3 500 руб. до 1 592 руб. в марте 2025.
- Доля квалифицированных лидов выросла с 48% до 80% (+32%).

- Ноябрь: 3 405 руб.
- Декабрь: 3 223 руб.
- Январь: 2 010 руб.
- Февраль: 1 886 руб.
- Март: 1 592 руб.

Благодаря комплексной оптимизации удалось значительно снизить стоимость лидов, увеличить их качество и количество, что позволило агентству масштабировать продажи.

Клиент:

Жилой комплекс «Волжские Пенаты» — современный жилой проект комфорт-класса в Ярославле с квартирами и таунхаусами.

- Высокая стоимость лидов — CPL достигал 4 000 ₽
- Недостаточный поток заявок через контекстную рекламу
- Неэффективное распределение рекламного бюджета

1. Локализация рекламы - Сегментировали кампании по районам Ярославля - Добавили геозависимые запросы: *«новостройки у Волги в Ярославле»*, *«ЖК Волжские Пенаты Ярославль»*

2. Оптимизация семантики - Расширили семантическое ядро на 45% - Включили коммерческие и информационные запросы

3. Точный таргетинг - Настроили ретаргетинг для посетителей сайта - Разделили кампании по типам недвижимости

- Стоимость лида снижена на 69% — с 4 000 ₽ до 1 640 ₽
- Количество заявок увеличилось на 67%
- Конверсия выросла с 2,1% до 3,8% - 68% заявок соответствуют целевой аудитории

Итог

Комплексная оптимизация контекстной рекламы позволила значительно снизить стоимость привлечения клиентов и увеличить количество качественных заявок для жилого комплекса в Ярославле.17:57