Волжские ПенатыКейс рекламы жилого комплекса
Снизили стоимость заявки на 69% для ЖК комфорт-класса в Ярославле — переработали посадочную и рекламу под целевые лиды.
Если вы выбираете подрядчика на реклама жилого комплекса — этот разбор покажет нашу работу для застройщика изнутри: решения, сроки, результат.
О клиенте
ЖК «Волжские Пенаты» — жилой комплекс комфорт-класса в Ярославле. Задача — привлекать целевых покупателей квартир через собственный сайт и рекламу, а не переплачивать за нецелевой трафик.
Задачи от клиента
Что нужно было сделать:
- Снизить стоимость лида;
- Нарастить объём и качество заявок;
- Поднять конверсию сайта.
Руководитель разработки
Руководитель маркетинга
Менеджер проекта
SEO-оптимизатор
Специалист по трафику
UX/UI-дизайнерЧто сделали
Переработали посадочную и пересобрали рекламу:
- Переработали посадочную страницу и формы под целевое действие;
- Пересобрали рекламные кампании (поиск + сети) под сегмент комфорт-класса;
- Оптимизировали под целевые заявки, отсекая нецелевой трафик;
- Настроили аналитику по заявкам.
Что изменилось в цифрах
Стоимость лида снизили на 69% — реклама перестала переплачивать за нецелевой трафик.
Количество заявок выросло на 67% при том же качестве аудитории.
После переработки посадочной и форм конверсия сайта выросла почти вдвое.
Переработали страницу и формы под целевое действие — трафик стал превращаться в заявки.
Как устроена реклама жилого комплекса в этом кейсе
Три цифры результата — лид на 69% дешевле, заявок на 67% больше, конверсия сайта 2,1→3,8% — выросли из четырёх решений. Разберём каждое: это и есть ответ на вопрос, за что застройщик платит подрядчику.
Страница и формы переработаны под единственный сценарий — оставить заявку на подбор квартиры. Именно это удвоение конверсии (2,1→3,8%) дало почти двукратный рост заявок без роста бюджета: реклама вела тот же трафик, но сайт перестал его терять.
Поиск и сети настроены не на «квартиры в Ярославле» вообще, а на аудиторию конкретного сегмента. Широкая семантика в недвижимости — главный источник дорогих нецелевых лидов.
Оптимизация шла под целевые заявки, а не под клики: площадки и фразы, дающие обращения не по делу, снимались. Так стоимость лида и опустилась на 69%.
Решения принимались по цене заявки, не по CTR. Без этого контура первые два решения невозможно было бы проверить.
Похожая механика в курортной недвижимости — в кейсе агентства «Остров» (заявка 3 405→1 592 ₽). Оба разбора с цифрами — в подборке кейсов рекламы недвижимости.
Вопросы застройщиков о рекламе ЖК
Сколько стоит лид для ЖК комфорт-класса?
Абсолютная цена сильно зависит от города и сегмента, поэтому в кейсе мы публикуем динамику: стоимость лида снизилась на 69% при росте числа заявок на 67%. Ориентир под ваш город и объект считаем на бесплатном разборе — по данным кампаний, а не по средним из интернета.
Что важнее для застройщика — сайт или реклама?
В этом кейсе главный рост дал сайт: переработка посадочной и форм подняла конверсию с 2,1 до 3,8% на том же трафике. Реклама без посадочной под целевое действие просто дороже конвертирует тот же спрос.
Почему с рекламы ЖК приходят нецелевые обращения?
Основная причина — широкая семантика и площадки, не отфильтрованные по цели. В кейсе кампании пересобраны под сегмент комфорт-класса, нецелевой трафик отсекался оптимизацией под заявки — это и снизило стоимость лида на 69%.
У вас есть опыт с агентствами недвижимости, не только с застройщиками?
Да — кейс агентства курортной недвижимости «Остров» в Крыму: заявка подешевела с 3 405 до 1 592 ₽, качество лидов выросло с 48 до 80%. Обе истории собраны в подборке кейсов рекламы недвижимости.
Итог
Переработали посадочную и рекламу под целевые заявки: лид на 69% дешевле, заявок на 67% больше, конверсия сайта почти вдвое выше. Продажи квартир комфорт-класса — на прогнозируемом потоке обращений.
Другие кейсы
Посчитаем экономику рекламы вашего ЖК
Разберём вашу ситуацию бесплатно: что даст реклама жилого комплекса именно вам, какие сроки и какая экономика. Без обязательств — как в этом кейсе, сначала цифры.
Разбор готовит Екатеринаdigital-стратег ITC · ответим за 15 минут
Удобнее в мессенджере? Telegram · MAX
Отправляя, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.